Allgemeine Geschäftsbedingungen

A Vertragsabschluss

1. Das gemietete Ferienobjekt ist nicht Eigentum des Ferienkontors M. Ottlips. Das Ferienkontor M. Ottlips tritt im Auftrag des Wohnungseigentümers auf und ist berechtigt, die im Zusammenhang mit der Vermietung stehenden Rechtsgeschäfte abzuwickeln.

2. Der Mietvertrag ist abgeschlossen, sobald der Mieter die schriftliche Buchungsbestätigung erhalten hat. Eine Unterschrift des Mieters ist hierfür nicht erforderlich.

3. Es kommt kein Reisevertrag zustande, da das Ferienkontor M. Ottlips kein Reiseveranstalter im Sinne des Gesetzes ist und bei allen Angeboten im Preisteil, auch bei den Sonderangeboten, die Unterbringungsleistung die wesentliche Hauptleistung ausmacht. Weitere Leistungen haben jeweils nur untergeordnete Bedeutung.

4. Ausschließlich der für den vom Mieter gebuchte Reisezeitraum gültige Preis der Preisliste des Ferienkontors M. Ottlips ist gültig, bei Drittportalen jedoch die ausgewiesenen Preise des jeweiligen Portalbetreibers. Drittportale erheben grundsätzlich Preisaufschläge auf die gültigen Preise des Ferienkontor M. Ottlips, die zu Lasten des Feriengastes gehen. Bei Buchungen über Drittportale gilt darüber hinaus: Für fehlende, falsche oder falsch interpretierte Ausstattungsmerkmale auf Drittportalen ist das Ferienkontor M. Ottlips nicht haftbar.

B Mietunterkünfte

1. Die Nutzung der Ferienhäuser und Ferienwohnungen ist nur für die vertraglich vereinbarte Personenzahl gestattet.

2. Die in der Buchungsbestätigung angegebenen An-und Abreisetermine sind bindend. Eine spätere Anreise oder frühere Abreise führt nicht zur Reisepreisminderung und es besteht kein Erstattungsanspruch.

3. Es ist nur mit vorheriger Genehmigung gestattet, Hunde mitzubringen (nur in den für Hunde freigegebenen Unterkünften). Andere Haustierarten können nicht beherbergt werden. Für die Hundemitnahme wird ein Aufschlag auf den Mietpreis berechnet.

Es ist bei der Hautiermitnahme des Weiteren zu beachten, dass es den Tieren nicht gestattet ist, auf Betten, Sofas und hauseigenen Decken und Kissen zu liegen. Bei Missachtung wird der Mehraufwand bei der Endreinigung dem Mieter entsprechend in Rechnung gestellt. Hinterlassenschaften der Hunde auf Rasenflächen und Grundstücken sind eigenständig und unaufgefordert zu entfernen. Müssen Hinterlassenschaften durch den Reinigungsdienst entfernt werden, wird auch dieser Mehraufwand dem Mieter in Rechnung gestellt.

4. Der Gastgeber bzw. das Ferienkontor M. Ottlips behält sich die Erhebung einer Kaution vor als Sicherheit für evtl. während des Aufenthaltes durch den Mieter entstandene Schäden. Diese wird dem Mieter selbstverständlich erstattet, wenn die Unterkunft bei Beendigung des Aufenthaltes in ordnungsgemäßem Zustand zurückgegeben worden ist.

5. Sollte der Mieter bei Anreise wider Erwarten Anlass zur Beschwerde haben, bittet das Ferienkontor M. Ottlips um Mitteilung innerhalb von 24 Stunden, um nach Möglichkeit für sofortige Abhilfe sorgen zu können. Reklamationen zu einem späteren Zeitpunkt, insbesondere erst nach Abreise können leider nicht mehr anerkannt werden. Eine Reklamation bezüglich der Reinigung muss sofort nach Anreise angemeldet werden, damit eine Nachreinigung durch die Reinigungsfirma veranlasst werden kann. Die Möglichkeit zur Nachreinigung muss der Reinigungsfirma ausdrücklich gewährt werden. Auf eine Erstattung bei einer Reklamation zu einem späteren Zeitpunkt oder ohne die Gewährung einer Nachreinigung besteht kein Anspruch.

6. Der Mieter hat das Ferienobjekt pfleglich zu behandeln. Der Mieter ist verpflichtet, alle während seiner gebuchten Aufenthaltszeit entstandenen Schäden dem Vermieter zu melden. Vorhandene oder versteckte grobe Mängel am Mietgegenstand bzw. an dessen Ausstattung berechtigen den Mieter nicht, den Mietpreis zu verweigern oder zu mindern.

7. Änderungen bei der Möblierung oder Ausstattung des Mietobjektes behält sich das Ferienkontor M. Ottlips bzw. der Vermieter vor, da sich diese wegen Neuanschaffungen, höherer Gewalt oder notwendiger Umgestaltungen auch kurzfristig ändern können. Selbstverständlich ist das Ferienkontor M. Ottlips bemüht, die Unterkunftsdarstellung auf der Webseite www.mueritz.seepark.de stets so aktuell wie möglich zu halten.

8. Die Unterkünfte sind bitte besenrein durch den Mieter zu verlassen. Die weitere Endreinigung des Mietobjektes wird durch den Vermieter vorgenommen. Die Kosten sind im Mietpreis enthalten. In den Kosten nicht enthalten sind die Beseitigung grober, das normale Maß überschreitende Verunreinigungen, liegengebliebener Abwasch, die Reinigung des Backofens und des Kochherdes, Entleerung der Mülleimer und des Geschirrspülers u.ä.

9. Auf Größe und Lage eines zum Mietobjekt gehörigen Pkw-Parkplatzes hat das Ferienkontor M. Ottlips keinen Einfluss. Ein Verwahrungsvertrag wird nicht dadurch geschlossen, dass dem Mieter ein Stellplatz zur Verfügung gestellt wird. Dies gilt ebenfalls bei einem Stellplatz gegen Entgelt. Das Ferienkontor haftet des Weiteren nicht für das Abhandenkommen oder die Beschädigung von auf dem Mietgrundstück abgestellter Kraftfahrzeuge und deren Inhalt. Darüber hinaus ist dem Mieter das Unter-oder Weitervermieten des Stellplatzes untersagt.

10. Die Ladung eines Elektroautos an Haushaltssteckdosen ist dem Mieter ausdrücklich untersagt.

11. Gegen Diebstahl oder Vandalismus sind Fahrräder, E-Bikes o.ä. in Fahrradräumen/-schuppen oder Gemeinschaftskellern der gebuchten Unterkunft nicht versichert. Dem Mieter bleibt es freigestellt für eine entsprechende Absicherung (z.B. über eine Versicherung) selbst zu sorgen. Eine Haftung seitens des Ferienkontor M. Ottlips oder des Vermieters besteht somit nicht.

12. In den Ferienhäusern und Ferienwohnungen ist das Rauchen nicht gestattet.

13. Prospektmaterial, das in den Unterkünften ausliegt, hat lediglich informierenden Charakter, ohne Gewährleistung für deren Inhalt oder Aktualität.

14. Im Falle eines durch den Vermieter angebotenen Internetanschlusses gilt: Der Internetanschluss kann nur nach technischer Verfügbarkeit genutzt werden. Durch die Lage in Mecklenburg-Vorpommern und die stark schwankende Anzahl an Nutzern können Netze überlastet, ausgelastet oder nur eingeschränkt verfügbar sein. Schadenersatzanspruch/Haftung besteht bei Ausfall nicht. Des Weiteren verpflichtet sich der Mieter den Internetanschluss der Unterkunft nicht zu nutzen für

• die Verbreitung oder den Empfang von strafbaren und/oder rechts-und/oder sittenwidrigen Inhalten oder Hinweise auf solche Inhalte;
• rechtswidrige Kontaktaufnahmen;
• die Verletzung von nationalen und/oder internationalen Urheber-, Marken-, Patent-, Namens-und/oder Kennzeichnungsrechten sowie sonstigen gewerblichen Schutz-und Persönlichkeitsrechten;
• das Eindringen in fremde Datennetzwerke, Datenspeicher oder Endgeräte;
• die Herstellung von Verbindungen, die Zahlungen oder andere Gegenleistungen Dritter an Mieter oder Dritte zur Folge haben;
• den unaufgeforderten Nachrichtenversand (sogen. "Spamming");
• die Benutzung von Einrichtungen oder für das Ausführen von Anwendungen, die zu Störungen/Veränderungen der Funktionalität oder Struktur des zur Verfügung gestellten Internetanschlusses führen oder führen können.

15. Für eventuelle Ausfälle in der Strom-und Wasserversorgung sowie Beeinträchtigungen, die durch höhere Gewalt entstehen, wird eine Haftung ausgeschlossen.

C Stornierung

1. Sie können jederzeit vor Anreise Ihre Reise stornieren. Hierzu empfehlen wir Ihnen die Schriftform. Maßgebend ist der Eingang der Rücktrittserklärung beim Ferienkontor M. Ottlips.

2. Der Vermieter und entsprechend das Ferienkontor M. Ottlips erhebt im Stornierungsfall den Ersatz für den entstandenen Mietausfall. Die Höhe richtet sich nach dem Reisepreis. Die Rücktrittspauschalen betragen prozentual vom Reisepreis:

je Wohneinheit:

• 62 -46 Tage vor Anreise 30%
• 45 -31 Tage vor Anreise 50%
• 30 -15 Tage vor Anreise 70%
• 14 -4 Tage vor Anreise 90%
• ab dem 3. Tag vor Mietbeginn sowie bei Nichterscheinen 95%

Der Vermieter wird sich um einen anderen Mieter bemühen. In jedem Fall wird eine Bearbeitungsgebühr in Höhe von 50,-€ fällig, auch wenn ein Ersatzmieter gefunden wird. Bei teilweiser Vermietung schuldet der Mieter dem Vermieter die Differenz zum vollen Mietpreis. Dem Mieter steht jedoch der Nachweis offen, dass ein Schaden nicht vorhanden oder wesentlich niedriger ist.

3. Sollte die Buchung über ein Drittportal erfolgt sein, können die Stornobedingungen stark abweichen. Diese Buchungen können nur zu den gebuchten Konditionen über das jeweilige Portal storniert werden.

4. Das Ferienkontor M. Ottlips empfiehlt in jedem Fall den Abschluss einer Reiserücktrittversicherung.

D Haftung

Es gelten die gesetzlichen Vorschriften des BGB und des Reiserechts.

E Datenschutz

Das Ferienkontor M. Ottlips verpflichtet sich, über alle bekannt werdenden Daten des Benutzers Stillschweigen zu bewahren. Personenbezogene Daten, welche das Ferienkontor M. Ottlips erhebt, werden nur verarbeitet oder benutzt, soweit dies zur Angebotserstellung bzw. Vertragsabwicklung notwendig ist.

F Vertragsänderungen

1. Änderungen dieses Mietvertrages sind nur wirksam, wenn sie zwischen den Parteien schriftlich vereinbart wurden. Mündliche Nebenabreden sind ungültig.

2. Die Unwirksamkeit von Vertragsbedingungen in einzelnen Teilen führt nicht dazu, dass die übrigen Vertragsbedingungen unwirksam werden. Die Vertragsparteien verpflichten sich gegenseitig, eventuell unwirksame Bestandteile der Vertragsbedingungen durch neue Regelungen zu ersetzen, die wirtschaftlich der unwirksamen Regelung am nächsten kommen.

G Gerichtsstand

Der Gerichtsstand ist Waren (Müritz).